[律师回复] 若开发商没交房屋基金，先和开发商协商，要求其补缴。若协商无果，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径要求开发商承担补缴责任。在维修问题上，若因紧急情况需维修，可由业主筹集资金先修。等开发商补缴基金后，再从基金中偿还业主垫付费用。

[律师回复] 房子过户得先确保产权清晰无纠纷。买卖过户的话，双方签合同，准备好身份证、房产证等材料，去办理网签，然后缴纳契税、个税等税费，最后办理产权转移登记。赠与过户要先办赠与公证，再缴纳相关税费后过户。继承过户则在被继承人去世后，继承人凭遗嘱或法定继承证明等材料办理。整个过程注意核对材料准确性和合法性。

[律师回复] 先得弄清楚纠纷具体情况，比如是产权、使用还是其他方面的问题。收集好相关证据，像房屋产权证明、使用协议等。可以尝试和对方协商，看看能不能达成一致解决纠纷。要是协商不成，那就去法院起诉，让法院来判决。起诉时要准备好起诉状和证据材料，走法律程序解决问题。