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秀洲区房产纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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刑事辩护
房产纠纷
债权债务
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公司经营
损害赔偿
知识产权
征地拆迁
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涉外专长
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二级专长:
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物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
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办过大案
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高学历
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秀洲区房产纠纷律师在线服务
姚利锋律师
推荐
浙江宜景源律师事务所
浙江省嘉兴市秀洲区秀园路966号北科建创新园37幢
5.0
分
来自22人评价
帮助人数:2137
#律师标签:丰富的专业经验
138-1933-1828
更多>
#律师简介:姚利锋律师,现系浙江宜景源律师事务所副主任,执业以来办理各类案件近千起,擅长刑事辩护、民商事纠纷。还为多家公司、企业提供常年法律顾问和专项法律顾问等非诉讼法律业务,最大限度地维护了客户的合法权益,赢得了客户的充分肯定。律所地址:浙江嘉兴市秀洲区秀园路966号北科建创新园37号楼。
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拆迁时,我能分到几套房子
农村房产分配遵循政府法规,常见模式按宅基地或人口数,地区差异影响分配规模。城镇化进程中,土地征收补偿关键,标准多样,涉及基础设施征收需详细协商。房屋征收赔偿考虑经济效益和停工期,省级政府制定具体方案,补偿形式包括货币、新房所有权或两者结合。
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房屋评估价在拆迁中起什么作用
房地产估值对新时代治理提供精确决策支持,通过定价标准和政策维护市场秩序,银行贷款的重要参考,确保税费公平征收。征收遵循“公众利益”原则,分协商和司法程序两种模式,以确保公正补偿并强制执行。
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如何有效预防房产税逃税行为
针对企业住宅楼宇资产,借鉴家庭税收政策,不提供免税优惠。考虑实施统一的年度房产税率(5%)或禁止企业购房。对未售出楼盘征税(10%)。计税家庭定义严格,单身人士税收待遇调整。打击借用身份证件逃税,强化购房真实性监管。将计税基数定为原始购置成本,打击虚假交易。对揭露逃税行为者提供奖励,维护法律公正。
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不动产能否由父子共同所有
父母与子女可采用共同拥有房屋产权,但须一致同意并签订书面协议明确比例,通常按份共有,即各占不同份额。我国法律允许公民或多法人共同拥有房产,分为按份共有(各人有明确份额)和共同共有(全体平等权利与责任)。共同共有期间,共有人不能自由处置房产;按份共有则允许在各自份额内处分,份额包括实物和价值。
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离婚中能否处理涉及孩子名字的房产
中国法律明确不动产所有权归属登记人。夫妻给孩子在房产证上添加名字,意味着孩子成为共有人,享有法定权益。房产权益如无明确比例,默认各占三分之一。离婚时,父母各自获取三分之一,孩子的三分之一份额独立,通常由抚养方代管,但需为孩子利益考虑。母亲虽为管理者,但不得私自处置,父亲有权保护孩子的财产权。
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居住证续签需要提前多长时间办理
为了顺利延期居住证,需提前一个月准备材料。居住证由各级政府公安部门签发,每年需续签一次。如地址未变,应在满一年前的一个月内,到现居住地公安机关或委托社区服务机构办理签注手续。
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小区会所的收益归谁所有
小区会所的经营收益通常归开发商所有,因为会所面积不计入业主房产建筑面积,业主无法获得单独所有权。会所所有权一般掌握在开发商手中,他们可以行使经营、管理等权力,因此会所的经营收益属于开发商所有。
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办理房产继承要走哪些流程
处理房产继承,需按顺序进行:先在“登记信息、验证协议”窗口登记并验证;接着进行“房地产估价”;随后在“公证”窗口签署公证书;“私房交易”窗口办理买卖手续;接着在“契税、印花税”窗口缴纳税费;最后在“产权登记发证”窗口完成《房屋所有权证》更名。总计六个步骤。
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胜诉
购房后办不了房产证,诉讼退房挽回损失
代理方:
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结果:
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本案两个争议焦点一是本案涉及工抵房问题,被告的重要主张之一就是原告并非适格原告,代理人就此问题发表代理意见;二是合同解除是否合法,其实主要考虑诉讼时效问题,代理人为本案作出努力,为当事人追回购房款998728元,并追回利息损失,总计一百余万元。
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(2014)嘉秀民初字第00487号
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嘉善县天凝镇戴西港村经济合作社与吕XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
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