[律师回复] 您好 案件案情简单说一下，

[律师回复] 没接房是否产生物业费，得看具体情况。若因业主自身原因未接房，一般自交付通知规定的接房日起产生物业费；若因开发商原因未接房，这段时间物业费由开发商承担。解决方案就是先确定未接房原因，若是自身原因，和物业协商能否减免部分费用；若是开发商问题，可要求开发商承担物业费，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 一般来说，即使房子未入住，也需按原住房物业收费标准缴费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，不会因个别业主未入住而减少成本。不过你可和物业协商，看能否适当优惠。若协商成功，可达成新的缴费标准；若协商不成，还是得按原标准缴费。

[律师回复] 虽然备注写谈妥意向金转定金，但未签合同。若没谈妥购房事宜，这2万可要求退还。先和中介友好协商，说明没签合同，定金条件未达成，要求退款。若中介拒绝，可收集转账记录、备注信息等证据，通过法律途径维权，比如去法院起诉，主张返还这2万。

[律师回复] 你付的虽是意向金，但按约定谈妥就转定金。现房东同意售价，若你征信没问题却单方面违约，定金通常不退。解决方案是先确定征信情况，若没问题又不想买，和中介、房东协商，说明困难争取退还部分；若征信有问题，以此为由和对方沟通，看能否全额退还。

[律师回复] 联排别墅共有墙权属划分，若购房合同有约定按约定，没约定一般属双方共有。解决纠纷，先协商，明确各自使用和维护责任；协商不成可找第三方调解。若调解无果，可收集证据去法院起诉，比如购房合同、墙体使用情况证明等，由法院依据事实和法律划分权属、明确责任，以解决纠纷。

[律师回复] 你好 咨询什么案件简单说一下案情