[律师回复] 目前我不太清楚大同廉租房2025年是否分房。你可以通过留意当地住房保障相关公告、社区通知等途径获取准确信息。要是没分房且你符合申请条件，持续关注后续动态等待分房就行；若已分房但你有异议，可收集相关资料去协商解决。

[律师回复] 若原公证未被合法解除，可能影响B的权益主张。建议在解除原公证前，与A明确约定“自解除协议签订之日起，原公证失效”。 还迁房通常存在政策限制（如5年内不得交易），需确认当地政策是否允许转让，避免合同无效风险。

[律师回复] 北京小产权房无合法产权，不受法律保护。买卖小产权房合同可能被认定无效。若已买小产权房，建议先协商解决，若协商不成，可通过诉讼处理，请求返还购房款等。不过诉讼结果会因具体情况有差异。若还没买，不建议购买，以免后续产生纠纷和损失。

[律师回复] 你好 根据法律规定 目前 空置房屋 在法律上是要全额缴纳的 除非和物业公司另有约定

[律师回复] 不太清楚2025年大同第三批廉租房分了没。你可以去当地房屋相关场所看看公告，或者问问已经申请的人。要是还没分，你就耐心等消息；要是分了但你没拿到，先查查自己是否符合条件，若符合却没分到，可找熟悉这方面情况的人帮忙弄清楚咋回事。

[律师回复] 在你描述的这种情况下，法院有可能查封并拍卖该住房。 虽然该住房是你名下唯一住房，且你夫妻二人无固定工作和收入，还抚养两个未成年子女，但根据相关法律规定，在满足一定条件时，唯一住房也可被执行。具体分析如下： 房屋性质：若房屋面积明显超出当地廉租住房标准，例如是别墅、大面积商品房等，即使为唯一住房，仍可能被认定为非 “生活必需”，从而允许执行。 替代方案可行性：如果申请执行人（银行）按照当地廉租住房保障面积标准为你及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，以保障你们过渡期的居住需求，法院可对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。 已设定抵押的房屋：因房屋已断供，银行作为抵押权人，其享有优先受偿权。若唯一住房已依法设定抵押（如按揭贷款），即使属于 “生活必需”，法院仍可拍卖、变卖或抵债。 不过，法院在执行时会综合考虑各种因素，如你家庭的具体困难情况等，也会尽量保障你和家人的基本居住权益。建议你积极与法院和银行沟通，说明自身困难，看是否能寻求到合理的解决方案，例如协商延长还款期限、制定新的还款计划等。