[律师回复] 可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。

[律师回复] 江油农村人通常不能到成都农村购买自建房子，农村宅基地及房屋一般只能在本集体经济组织成员内流转。若江油人不属于成都该农村集体经济组织成员，购买行为不受法律保护。解决方案是先确认是否能成为该集体经济组织成员，若不能，不建议购买；若已购买，可与卖方协商退款，避免后续纠纷。

[律师回复] 虽然房子没装修没住，但一般仍要正常交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域维护等，业主享受了服务就得缴费。不过有的地方有优惠政策，可和物业协商少交。要是物业不同意，你也觉得不合理，可收集证据通过法律途径解决。

[律师回复] 房子漏水得先明确责任。要是在质保期内，找开发商维修；过了质保期，若是公共区域漏水，找其他业主共同承担维修费用；若是自家专有部分漏水，自己负责维修。先和相关方沟通，保留好漏水情况照片、维修沟通记录等证据，若沟通不成，可通过诉讼解决。

[律师回复] 遇到物业问题，先和物业好好沟通，说明问题所在和自己诉求，争取协商解决。若沟通没用，可联系业主委员会，让他们出面协调。要是还解决不了，可收集好相关证据，比如照片、视频、聊天记录等，去法院起诉物业，用法律手段维护自己权益。

[律师回复] 有购房合同吗，具体违约事项有哪些呢

[律师回复] 你这边是承租方还是出租方呢？目前遇到了什么问题。

[律师回复] 你好 我们是律师事务所 可以给你解决这个问题

[律师回复] 虽然押金作为违约金不退，但沙发板凳有猫抓痕迹需赔偿是另一回事。不能因押金已扣就不赔这部分损失，房东有权要求赔偿。若不赔，房东可能采取在押金抵扣后进一步追讨、影响个人信用等措施。建议和房东协商，若痕迹轻微可争取少赔；若痕迹严重，还是该赔偿，避免后续纠纷。

[律师回复] 你好 双方是否就此事进行过协商