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  • 买房子未过户可以二次转让吗
    按现行法规，未登记并取得房产证的房屋不得转让。即使买卖合同生效，未办理过户手续则所有权未变更，法律上无法转让。不动产权利的变动需依法登记，否则无效。除非法律另有特殊规定。因此，涉案房产不能转让。 #房产纠纷 985次阅读
  • 离婚未取得房产证的房子如何更名
    离婚后，未取得房产证的房屋产权变更，需双方持有效证件、户口簿、离婚协议、离婚证及购房合同等材料，前往公证机构办理析产公证，再到房地产交易中心办理更名过户，并提交免征契税申请。整个流程大约需十五个工作日。 #房产纠纷 1081次阅读
  • 房屋买卖没过户能主张物权吗
    未完成过户手续的房屋买卖依然有效，但当事人仅享有债权权益，未产生实质的动产所有权变动。未过户即物权变动受阻，不影响买卖合同效力。合同自签署起具法律约束力，除非受法律或双方特殊约定限制，否则未完成物权登记不影响合同效力。 #房产纠纷 871次阅读
  • 新房没住人物业费怎么交
    依照我国法律法规，入住后未实际居住也需支付物业费。签署房屋交接单即需开始缴费。新购房产的物业费计费周期从业主接收房屋之日起算，非购房合同签订日期。请按时履行缴费义务。 #房产纠纷 1402次阅读
  • 福州市房地产纠纷的解决途径有哪些
    处理房产纠纷，我们有多种途径。首选调解，由公正的第三方机构协助双方开展自由平等的谈判和协商。若无法达成一致，可考虑仲裁，请仲裁机关居中调查并依法作出裁决。最后，若争议无法通过前两种方式解决，可依法向当地人民法院提起诉讼，通过法律途径有效解决房地产纠纷。这些方法旨在维护各方权益，实现公平正义。 #房产纠纷 894次阅读
  • 安徽宿州房屋质量问题如何追责
    面对房屋质量问题，住户应首先委托房地产质量检测机构进行详细检查，并妥善保存受损证据。如在保修期内，可向出售方要求修复和赔偿；若影响居住，可要求解除合同。超出保修期，可使用房屋公共维修基金解决维修问题。若质量问题源于主体结构不达标，买受人仍可要求解除合同。对于超过合理使用年限的房屋，产权所有者应负责修复和维护。若房屋受损由不可抗力或突发事件导致，已购买保险的住户可向保险公司申请理赔。 #房产纠纷 1281次阅读
  • 买房子不能过户,公证有法律效力吗
    若住房不能过户，公证可赋予协议法律效力，但仅确认交易真实性，不直接证明所有权。我国实行严格的产权登记制度，不动产物权变动需办理变更登记。因此，未过户的房产证仅通过公证在双方内部有效，不能对抗善意第三方。公证证明双方变更意愿，非直接转移产权，需在房产部门办理过户手续实现所有权变更。 #房产纠纷 1498次阅读
  • 最新楼顶的使用权内容在哪查
    要查询房产证信息，可登录当地房地产管理局官网输入产权人资料初步了解。但需注意，部分地区不提供此服务。若需详尽信息，如所有者姓名、产权证编号等，建议携带有效身份证件及房产证原件到房管局档案馆或窗口查询。 #房产纠纷 1231次阅读

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