[律师回复] 房屋没有装修、没有入住，可以和物业协商减免物业费。

[律师回复] 房屋没有装修，也没有入住的，可以和物业协商减免物业费。

[律师回复] 关于凤台县公租房申请的问题，我结合当地政策给您分析如下：一、申请条件（需同时满足）： 1. 户籍要求：申请人需具有凤台县城镇户籍满1年以上，或持有当地居住证并连续缴纳社保1年以上 2. 收入标准：家庭人均年收入低于上年度县城镇居民人均可支配收入的70%（2023年标准约为3.2万元/年） 3. 住房困难：在县城无自有住房或人均住房面积低于20平方米 4. 特殊群体：新就业无房职工、外来务工人员等需提供单位工作证明二、需要准备的材料： 1. 基础证件：身份证、户口本原件及复印件（非户籍需居住证） 2. 收入证明：近6个月工资流水/个体工商户的纳税证明/失业人员的相关证明 3. 住房证明：不动产登记查询证明（房管局开具） 4. 其他材料：婚姻证明、劳动合同、社保证明等特别提醒：每年3-4月是集中申请期，建议提前到县住房保障部门领取申请表格。如果符合条件但当年未排到房源，资格可保留2年。建议您先到凤台县住建局官网下载最新的申请指南，或直接去政务服务中心住房保障窗口咨询，政策可能会有细微调整。材料准备齐全后，整个审核流程大约需要2-3个月。

[律师回复] 这得看合同咋约定的。要是合同明确租客提前解约押金不退，那一般就不退了。若没这约定，租客提前不租构成违约，房东可扣部分押金作违约金，剩余退还。解决方案就是双方先协商，看看扣多少违约金合适；协商不成，可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 一般申请公租房，申请人要在本地无住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准。准备材料方面，首先要准备身份证、户口本，证明身份和户籍；还要有住房情况证明，比如无房证明；其他可能需提供收入证明等，证明自己符合收入要求。建议准备材料时确保真实准确，按要求提交，以顺利申请。

[律师回复] 可以通过村委会、乡镇政府调解；或者准备起诉状，通过法院起诉解决。

[律师回复] 民商事律师，会给您分析案件情况。您好，我是合肥律师，法律硕士，律协会员，有需要电话联系一九九五六零五八八零五，有问题可以直接联系我

[律师回复] 一般来说，你是否担责得看你有无过错。若空调外机安装合规、无松动等问题，是工人自身不小心碰到，你大概率没责任。但要是安装有问题或存在安全隐患，你可能要担责。你可先和对方协商，了解事情经过，确定责任。若协商不成，让对方通过法律途径解决，由法院判定责任和赔偿。

[律师回复] 您的情况需要结合具体合同条款和法律规定来分析。一般来说，商铺买卖合同一旦签署就具有法律效力，单方面要求退房存在一定难度，但以下几种情况可能支持退房诉求：1. 合同本身约定了无理由退房条款或冷静期条款，这种情况可以直接依据合同约定处理。2. 开发商存在重大违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒抵押事实、虚假宣传等，可以主张解除合同。3. 因不可抗力或政策变化导致合同无法履行。建议您先做这几步： 1. 仔细检查购房合同中的解除条款部分 2. 核实开发商是否具备完整销售资质 3. 收集开发商可能存在的违规证据如果确实想退房，可以先尝试与开发商协商，协商不成再考虑通过法律途径解决。需要提醒的是，如果无正当理由违约退房，可能需要承担合同约定的违约责任。您手头有购房合同的话，可以发来帮您看看具体条款，这样能给出更有针对性的建议。

[律师回复] 物业费按照物业服务合同交纳，没有实际入住的，可以申请减免物业费。