关于房贷主还的问题?
[律师回复] 关于房贷主还款人的问题,我理解您可能关心的是主贷人和共同还款人的权利义务关系。根据实务经验,我为您分析如下:1. 主贷人是借款合同的主要责任人,银行会重点审核其还款能力。即使有共同还款人,银行仍有权直接向主贷人追偿全部贷款。2. 共同还款人承担连带责任。如果主贷人无法还款,银行可以要求共同还款人偿还全部欠款,而不仅限于其份额。3. 内部关系上,共同还款人偿还后,有权向主贷人追偿其应承担的份额。但这是您们之间的内部约定,不影响银行的权利。建议:
1) 保留好所有还款凭证
2) 如果是共同还款,建议与主贷人签订书面协议明确各自责任比例
3) 如遇还款困难,建议尽早与银行协商调整还款方案具体到您的个案,还需要结合贷款合同条款来看。如果需要进一步分析,可以提供更多细节。