[律师回复] 你好，您的具体问题是什么

[律师回复] 房子过户费和房屋性质、是否满五唯一等有关。一般有契税，若首套且面积90平以上，按1.5%算；增值税，不满两年可能要交5%左右；个税，满五唯一免，否则可能按1%或差价20%。假设房价每平2万，总价200万，首套且房子满两年非满五唯一，契税3万，个税2万，共5万左右。具体得按实际情况算。

[律师回复] 关于相邻权纠纷的处理，我结合实务经验为您分析如下：我国《民法典》第288-296条对相邻关系作出了明确规定。核心是要求不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的便利，同时不得损害对方合法权益。常见相邻权纠纷包括：通风采光受阻（如违章建筑遮挡）、排水排污影响（如厨房油烟直排邻居家）、噪音扰民（如夜间装修）、通行受阻（如封堵公共通道）等。处理建议： 1. 优先协商解决，可以与邻居友好沟通，说明实际影响 2. 协商不成可向居委会或物业投诉，要求调解 3. 注意收集证据（如照片、视频、检测报告等） 4. 必要时可向法院起诉，要求停止侵害、排除妨碍或赔偿损失特别提醒：相邻权纠纷中容忍义务很重要，如果是合理范围内的轻微影响（如正常生活噪音），可能需要适当容忍。建议先评估影响程度再决定处理方式。需要具体分析您遇到的情况，可以补充说明纠纷细节，我再给您更有针对性的建议。

[律师回复] 当相邻权被侵犯，可先与对方协商，和平解决问题，要求对方停止侵权行为并赔偿损失。若协商不成，可找中立第三方调解，促使双方达成和解。调解无果，可收集好相关证据，如照片、视频、证人证言等，向法院提起诉讼，要求侵权方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任，通过法律判决维护自身合法权益。

[律师回复] 东户没给遮光补偿，可能是因为西侧新建楼房对东户采光影响未达需补偿程度。采光受影响判断要看日照时长等。你可先了解西户获补偿依据，再找专业机构评估自家采光受影响情况。若影响大，可与相关方协商补偿，协商不成可收集证据去法院起诉。

[律师回复] 委托律师处理房产分割，首先要选经验丰富、口碑好的律师，与其充分沟通房产情况、分割诉求。签委托合同明确服务内容、费用等。提供真实全面的房产资料，像产权证书、购买凭证等。积极配合律师工作，及时了解进展。遇到疑问随时和律师交流。最后，保持理性，做好可能出现不同结果的心理准备。

[律师回复] 房子发票丢失不用慌。若购房发票是首付款发票，可找开发商复印其留存联并盖章；若丢失的是全款发票，也可找开发商，让其提供相关证明。要是发票已缴税，还能通过其他渠道取得完税证明作替代。之后凭借这些证明，在办理房产相关手续时也能起到作用。