[律师回复] 你好，可以提供材料分析

[律师回复] 办102平房产证费用和房子性质有关，一般涉及契税、维修基金等，契税大概1%-3%，维修基金按当地标准收。办理时间通常在交房后90天内，效率受材料准备、流程等影响。解决方案是提前准备好购房合同、身份证明等材料，按流程尽快申请，若遇问题及时沟通处理。

[律师回复] 关于2025年廉租房申请条件和所需材料，结合现行政策为您分析如下：从申请条件来看，主要需满足以下三点：一是户籍要求，申请人需具有申请地城镇常住户口且实际居住满一定年限（具体年限各地规定不同，通常为1-3年）；二是收入标准，家庭人均月收入需低于当地政府公布的低收入线（一般为当地最低工资标准的1.5-2倍）；三是住房困难，家庭人均住房面积低于15平方米或无自有住房。需要准备的材料包括：1.申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件；2.收入证明（单位工资单、银行流水、失业证明等）；3.住房情况证明（房产证、租房合同或居委会出具的住房情况说明）；4.婚姻状况证明；5.部分地区要求提供社保缴纳记录。建议您先到户籍所在地的街道办或房管局领取《廉租房申请表》，工作人员会根据您的具体情况补充说明需要准备的材料。由于各地政策可能存在细微差异，最好提前电话咨询当地住房保障部门确认最新要求。如果条件符合，建议尽早准备材料提交申请，这类保障性住房通常需要排队轮候。

[律师回复] 你好，可以提供材料分析

[律师回复] 首先，可与楼上业主再次沟通，说明漏水对您的影响及维修的必要性。若沟通无果，可保留漏水证据，如照片、视频等。然后发书面通知给对方，要求限期维修。若对方仍不配合，可通过诉讼途径解决，向法院起诉要求其承担维修责任并赔偿您的损失。

[律师回复] 首先和新邻居好好沟通，说明之前和原邻居已协商好且切墙情况，出示相关沟通记录等能证明协商的证据。若新邻居不理解，可找其他熟悉情况的邻居帮忙调解，表明切墙未对其造成实质损害。若仍无法解决，可考虑找社区中立人员协调，争取达成双方都能接受的解决方案。

[律师回复] 二手房交了十几万能否退，得看具体情况。要是因卖家违约，比如隐瞒房屋重大问题，那能要求退款并索赔。要是买家自身原因不想买，可能得承担违约责任。解决方案：先和卖家协商，说明退款原因争取达成一致；协商不成，收集付款凭证、合同等证据，通过法律途径解决，让法院判定退款事宜。