1、查清漏水原因。先仔细查看，是什么原因导致的漏水，是自己造成的还是楼上的业主造成的。2、看是否在质保期内。3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造......
当物业管理公司起诉未支付物业费的住户时，被告应认真对待。在接到起诉状后15个工作日内，被告可提出书面答辩，反驳或认同物业公司的主张。法院在收到答辩后5个工作日内送达原告。是否提交答辩状由被告决定。法院确定开庭日期后，提前三天通知被告及其他参与人。被告必须准时出庭。
地下停车位产权归属分情况：个人产权可摆放储物柜，否则属侵权。布置时勿影响他人。停车位产权归属：公摊范围内归全体业主，开发商独立获取产权的归开发商，人防工程停车位归国家。
物业合同续签需经半数以上物业面积、三分之二业主参与表决，业主大会或委员会决策对全体业主有约束力。如侵犯业主权益，可向法院申请撤销决议。业主指物业产权所有者。合同到期续签，遵循业主参与和权益保护原则。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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未缴纳物业费通常不影响业主在小区内停车。业主购买的车位归其所有，物业不得擅自阻止业主停车。物业可通过协商、仲裁或诉讼等方式追缴物业费，但不得采取断水、断电等方式，也不得侵犯业主停车权。如遇法律问题，建议咨询专业律师。
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若因物业管理不当引发问题，应由楼上住户负责维修与赔偿。先尝试联系物业公司处理，若无果，可考虑法律途径。根据规定，装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电及物品损坏等，装修人应负责修复和赔偿；如因装修企业过失，装修人有权追偿损失。
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小区地下停车场如有产权证书，其销售行为通常合法。但以下三种情况下，停车位应归业主所有，开发商无权售卖：一是开发商将地下车库面积计入商品房公摊；二是地下车库建造费用纳入房地产开发成本；三是小区规划设计中明确地下车库为公共配套设施。在这些情况下，开发商私自出售车位属违法行为。
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业主可拒付物业费的三种情形：一是物业事项非业主责任范围；二是物业公司提供服务未达到书面承诺的标准；三是物业公司擅自提供未经业主同意的服务项目。在这些情况下，业主有权拒绝支付相关费用。
