《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文......
小产权房买卖纠纷的情况有：1、没有国家颁发的房产证。2、房产无法过户。3、无法上市流通。4、无法办理银行贷款。5、没有占地补偿。6、户口无法迁入。......
新建商品房应提供的材料：(1)应由房地产开发企业向公积金中心提供的材料。申请办理住房公积金贷款的新建商品房楼盘，应是经公积金中心审查、审批、符合住房公积金贷款条件的按揭楼盘。
离异家庭申请住房保障时，原有住房办理产权转移满3年后，未取得房屋产权且已不在此居住的一方，原有住房不再认定为个人住房。认定起始时间，属于法院民事调解的，以民事调解书时间为准;属于法院判决的，以生效法律文书确认的时间为准;属于协议离异的，以协议书时间为准，申请前均应办理完房屋过户手续。
如果房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移，无法要回房屋。如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。
公民是不能将房屋用地作为遗产继承的，而只享有使用权。房屋用地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，房屋用地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。
一般而言，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
0″
0″
0″
北京市京师律师事务所
王志涛律师，北京市京师律师事务所合伙人，北京律师协会会员，中国中小企业协会调解中心调解员，北京多元调解发展促进会调解员，专业从事民商事合同纠纷、房产纠纷、债权债务、行政案件、土地征收、婚姻家庭、遗嘱继承等家事类案件，“诚信、专业，做让委托人放心的律师”系其执业理念，擅长在诉讼过程中调解解决纠纷，执业特点思路敏捷、理智客观，条例清晰，辩论逻辑缜密，希望通过自己的专业能力在最大化维护委托人利益的同时促进社会法治进步。 任职信息： 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京律师协会会员 中国中小企业协会调解中心调解员 北京多元调解发展促进会调解员 土地一级开发与流转法律事务部合伙负责人 代理部分案例： 1.北京张先生商品房买卖合同纠纷案； 2.新疆某房地产公司国有土地使用权出让合同纠纷案； 3.李某等7人与河南省某县政府安置补偿纠纷案； 4.北京某设备有限公司与厦门某设备有限公司买卖合同纠纷案； 5.北京戴某与乳山市某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案； 6.北京赵某四合院遗嘱继承纠纷案件； 7.北京宋某与北京某电影公司影视投资合同纠纷案； 8.北京某餐饮公司租赁合同纠纷案； 9.北京李某等二人与北京某餐饮公司借款合同纠纷案； 10.北京李某农民工讨薪争议纠纷案； 11.安徽淮南胡先生等人拆迁安置补偿纠纷案； 12.山西太原石先生拆迁安置补偿纠纷案； 13.广东湛江刘先生拆迁安置补偿合同纠纷案； 14.广东深圳某别墅违建拆除纠纷案； 15.山东临沂王先生等人征地拆迁安置合同纠纷案； ……
咨询该律师
2371人阅读
一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
9050人阅读
房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
1447人阅读
在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
2853人阅读
《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
