买家应该及时固定卖家违约的证据,必要时可以委托律师介入,进一步主张卖家承担违约责任或者是继续履行合同。一旦买家发现卖家有违约的情形,应及时处理,不应一直无谓的拖延。否则可......
可以。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是......
已婚的需要结婚证。房产过户的时候需要提供的资料:已婚的:1.夫妻双方身份证原件(复印件原件);2.夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页)......
江苏联盛(上海)律师事务所
邵如阳律师(18994700001 )合伙人律师, 办案经验丰富,尤其擅长刑事案件 执业前就职于江苏省交通厅高速管理处多年,视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健 从业以来成功代理多起重大知识产权类侵权案件,银行经济类案件等诉讼案件 上百起刑事案件
咨询该律师1399人阅读
撤销新购房产电子房产证备案,需房屋各方达成自愿协议并支付违约金。新房需与建筑方协商,携带相关证件及文件前往部门申请撤回网签和退房;二手房需与卖方充分协商。网签商品房买卖合同撤销或更改涉及多种情形,如信息错误、家庭成员变动、违约争议、房屋质量问题等。其他法律法规规定的情形也适用。
1978人阅读
无产权证房屋可购买,但需注意,买受方无法获得完整物权。关于不动产权利的变动,如已登记则具法律效力,未登记则不能产生法律效果。购置无房产证的房屋,难以实现转让登记,所有权难以实质转移。
1969人阅读
商品房买卖合同纠纷的诉讼时效为三年,依据《民法典》第一百八十八条规定。诉讼时效自权利人知道或应当知道权益受损之日起计算。超过二十年,法院不予保护,但特殊情况可申请延长。其他法律规定优先适用。
1007人阅读
根据《民法典》第五百六十三条,出现以下情形之一,当事人可解除合同:因不可抗力致使合同目的不能实现;履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务;经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现;法律规定的其他情形。