过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4......
不是房产证,不动产权证不完全是房产证,二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但......
购房合同双方协商一致可以增加补充协议。补充协议应明确写明需要补充的内容,同时需要明确主合同即购房合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交由双方签字确认,署明日......
广东商达(佛山)律师事务所
王观涛律师,毕业于中南民族大学法学院,法学学士,兼修数学教育,既有理科的严谨稳健,又有文科的热情灵活;曾任职教育、司法部门,从事法律工作十多年,有多年大型集团公司法务的经历;擅长合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、法律顾问,劳动纠纷、医疗纠纷;以本律师为首的律师团队已经处理了数百件各种类型案件,理论功底深厚,办案经验丰富,胜诉率高,责任心强,最大限度地维护广大当事人的权益,深得当事人的信任。
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1. 首先,与房地产开发公司进行充分沟通以解决问题。如果开发商有明确的违约事实,购房者可根据合同规定向其提出合理且具体的求偿主张,并通过双方共同协商达成一致意见,从而制定出更为妥善的解决方案。 2. 若与开发商协商未果,您有权寻求专业律师的帮助来维护自身权益。
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当遭遇房屋购买中的违约情况时,首先应尝试与开发商进行友好协商以达成合理的解决方案。若开发商确已违反相关规定,那么作为消费者,您有权根据书面协议所载明的违约条款表达出您的具体需求,并请求有关方按照预定合同承担相应的法律责任。
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法律诉讼时效通常设定为三年时间。然而,在极少数情况下,最长的权利保护期限可延长至二十年。具体而言,如果在诉讼时效的最后六个月内,并非原告方自身的错误行为导致无法行使请求权,而是由于不可避免的自然灾害或其他不可控制的因素所致。
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鉴于开发商延期交付房屋之情况,购房者可考虑联合行动,共同推选出代表人进行诉讼事宜或授权律师代为处理。针对当事人数量众多的群体性纠纷案件,可允许当事人自行推举出代表人进行诉讼。然而需要注意的是,代表人在诉讼中的行为效力仅限于其所代表的当事人。