天津落户流程：（一）在线申报。申请人在引进人才落户系统中，按提示要求填写并提交个人申报相关信息。（二）提交材料。（三）直接受理。窗口经办人员对提交的材料进行初核，人证一致......
可以。卖家只需向银行申请提前还款（一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的），然后将房子解押就可以了。但是如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购......
房屋买卖合同遵循法定书面形式，源于我国法律对房地产所有权转让的明确规定，旨在保障交易效力。这类合同属于需式合同范畴，即法律要求或当事人协商一致采用书面形式，以确保合同的合法性和有效性。
购房凶宅可依法退房：购房者在得知实为凶宅且被欺诈后，一年内有权通过法律途径（法院或仲裁）撤销房屋销售合同。欺诈方需承担法律责任，受欺诈者有权申请撤销相关民事行为。
买卖合同中，买受人违约时，出卖方可延期交付房屋；反之，无此约定则出卖方需对延期负责。双方违约将承担履行义务、补救或赔偿对方损失的责任，根据法律规定。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
咨询该律师
1976人阅读
经过友好磋商，双方达成初步交易共识，并认识到资金监管的重要性。购房方将向银行申请贷款，银行将严格审查其资质。审核通过后，银行将进行房屋估价，确认贷款额度。所有手续完成后，买卖双方签署购房合同和资金监管协议，购房者将首付款转入监管账户。房产过户后，监管账户内的资金将连同利息划拨给卖方。
1246人阅读
购买者在遭遇不可抗力的自然力量或开发商严重违约，如未按约定施工、逾期交付房屋等情况下，有权根据房屋销售合同和相关法律法规解除房屋销售合同，无需承担违约责任。同时，购买者也有权与开发商协商解除合同。这一规定确保了购买者在特定情况下的权益得到保护，体现了合同公平和诚信原则。
1803人阅读
定金购买房屋后，一般不能随意更换。能否更换取决于与开发商的协商和购房协议规定。合同生效后，更换需经开发商同意并承担违约责任。一般原则是换更大面积或更高楼层。更换后需重新制定定金支付协议。特殊情况下，如开发商违法承诺或虚假销售，可通过投诉等方式申请退还定金或更换房屋，但流程繁琐且结果未知。总之，一般情况下不能随意更换，但在特定情境下仍有可能实现。
1771人阅读
一房多卖纠纷处理依据《民法典》，已登记的不动产权利具法律效力。裁决时，完成所有权转移登记的买家优先；未登记但已合法占有的买家次之。若均未登记且未占有，综合考虑付款金额、时间、网签备案及合同成立顺序等因素决定归属。卖方故意隐瞒或多次销售涉嫌合同诈骗，应追究刑责。
