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夫妻离婚男方买女方的房子是否涉及法律问题

时间:2024.05.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:981人
律师解析:
依据现行法律法规中有关婚姻家庭关系的相关规定,夫妻之间若涉及到房屋所有权分配问题,通常会遵循以下基本原则予以裁决:
首先是一方于婚前以全额付款方式购置房产,且不论是在婚前还是婚后获得了房产证,那么此套房产便应归属于该方所有,而在离婚诉讼过程中,另一方则无权对这套房产提出任何形式的分割请求;
其次,若一方在婚前购置房产,而后在婚后将另一方姓名添加至房产证之上,那么这部分房产便可视为夫妻双方的共有财产,在双方均无明显过错的前提下,原则上应当按照平均分配的方式进行处理;
再者,若一方在婚前以全额付款方式购置房产,并在购房合同上同时列明双方的姓名,但未作出特别约定,那么此种情形下,该房产即被认定为双方的共同所有物,无论是出售或是抵押,都需要由双方共同完成。
在此基础上,如有约定双方所占份额,则可根据约定比例分别享有房产权益;
最后,若一方在婚前与对方共同出资购置房产,然而在婚前所取得的房产证上仅有一方的姓名,若另一方否认自己曾参与过购房出资,且主张该房产系其婚前个人财产,则法院通常不会对此类房产进行分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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