成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
购买毛坯房仍需支付物业费，因为这是法定义务，即使房屋空置。尽管购房者未享受服务，但物业服务于整个小区，因此需承担费用。各小区物业收费标准不同，购房时建议咨询物业公司，了解具体费用。
购买停车位需缴纳物业专项维修资金，每平米105元。申请产权证书前需查册，费用40元，还需交契税（车位总价值3%）和印花税（万分之五）。请务必查册了解家庭住房及车位状况，避免不必要的麻烦。
物业管理服务收费按照物业等级分为四级标准，每月按平方米计费。各级收费标准已包含税费和手续费，并在法定范围内可浮动±20%。请业主按时缴纳，确保服务质量和小区和谐。如有疑问，请及时咨询物业管理处，我们将竭诚为您解答。感谢您的理解与配合，共同维护美好居住环境。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1763人阅读
小区物业不得通过断水断电来催缴物业费，这是违法行为。业主未按时缴费，物业有权催缴，并在合理期限后依法起诉或仲裁。物业费包括管理服务费、公共部位维护费、环境卫生费、绿化养护费、治安维护费、办公开支、折旧费、保险费和业主大会同意的其他支出。
1454人阅读
根据建筑法，房地产开发企业不得妨碍业主驾车进出小区。停车位和车库的所有权应通过买卖、赠与或租赁等方式确定。占用业主共享区域的停车位归业主共同所有。小区地下停车场所有权分四种情况： 1.若计入公摊面积，归全体业主所有； 2.若开发商承诺无偿提供使用权，应随房附带，归业主所有； 3.若其成本已计入住宅开发总投入，归业主所有； 4.若不属于上述情形，归开发商所有，可单独出售。
1336人阅读
建筑垃圾处理的法定权限不在小区业主手中。业主可通过五种途径处理： 咨询小区业主或物业是否有定点处理场所，委托物业协助，联系街道办事处或居委会协助清扫，找货运车辆或联系专业车主，或交给装饰公司处理（可能需额外费用）。目前，许多业主倾向于使用装饰公司的派车清运方案。
1387人阅读
因未缴物业费被起诉，业主可能面临的法律后果包括： 物业诉讼追讨物业费，法院裁决后拒付将遭强制执行；物业维修基金无法使用，导致经济损失；长期拖欠可能引发诉讼，甚至追究刑事责任；影响个人信用，阻碍未来贷款、购房等活动。因此，及时足额缴纳物业费对维护小区秩序、保障业主利益及促进社区和谐至关重要。
