要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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婚前购置的房产在符合一定条件下,可通过配偶的公积金实现商业贷款转为公积金贷款。需满足:借款人连续、按时、足额缴纳公积金,公积金贷款处于正常缴纳状态;原商业贷款已偿还满一年;借款人已获得房屋所有权证书。
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若房屋未网签却已抵押,买方有权要求卖方退还购房款及利息,并可索赔经济损失。因涉及第三方抵押权人,需双方解约处理。购房前应检查房产证抵押登记章并前往房地产登记中心查询,避免风险。
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法律规定,开发商未按约定时间交房,购房者有权要求退房。在交付日期过后,购房者应发送催交通知给开发商。若在接下来的三个月内,开发商仍未交房,购房者有权要求退房并追回已支付的房款及相应利息。若合同中有违约金条款,开发商还需支付违约金。
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1.评估购买能力,考虑全款或贷款,确保贷款客户信用良好。 2.选择合适的付款方式:全款>贷款>分期。商铺贷款最多五成,最长十年。分期付款需降低卖方风险。 3.缩短首付款与尾款时间间隔,降低交易风险。 4.明确订金收付协议中的违约责任和赔偿标准,减少纠纷。