欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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遇到租车押金不退的情况,应先尝试友好协商;若无果,可寻求法律途径维权。租车时,应签订明确、详细的租赁合同,规定租金退还时间和不予退还的情况。如未违反合同,有权要求全额退还押金。
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根据我国法律规定,承租方在租住房屋内去世,出租方需立即向公安部门报告。若证实为自然死亡,出租方需告知亲属最新丧事进展。若丧属或共同居住者决定不再续租,原租赁合同可按程序解除。
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在租赁单位情况下,根据我国法律,房产税应由房屋所有者承担,而土地税由实际土地使用者缴纳。如果租赁合同中明确规定了租金包含了所有相关税费,那么承租方就无需再额外支付这些费用。这意味着,除非合同中有特别说明,否则承租方不需要为房产税和土地税额外付费。这样的规定确保了税收责任的明确性,也避免了因税费问题产生的纠纷。
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出租方对免租期策略因情况而异。方案一:将免租期置于租赁末尾,适用于无需大规模装修的租户,有助于约束承租人并降低租金风险。方案二:将免租期拆分成多部分,分布于租赁各阶段,以平衡租金风险与营销效果。方案三:明确免租期条款,包括费用免除范围及违约责任,确保双方权益。