1、民法典规定,担保人解除担保责任的情形包括主债权合同无效、债权人免除担保人责任、主债权消灭等。2、担保人为债务担保后,在债务人不履行债务时,担保人要偿还债务的责任。而担......
1、抵押权不能单独于债权转让,债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定除外。2、签订借款合同是产生主债权债务的原因之一,而债权人可以要求债......
1、担保函如果是法人单位签发的,担保函没有盖章和写日期的,担保函不成立,所以不具有法律效力。2、担保函是为债务人债务履行提供担保的一种文书,担保函一般是由银行或者其他具有......
国浩律师(石家庄)事务所
国浩律师(石家庄)事务所专职律师,毕业于河北经贸大学,获得法学专业硕士学位,从事法律工作多年,有着丰富的案件处理经验,擅长债权债务、损害赔偿、建设工程纠纷等多种类型案件,并以办案认真、细致、耐心受到当事人的一致好评。
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作为具备民事行为能力的自然人,贷款时年龄不得超过65岁,需提供身份证、婚姻证明等合法文件。需保持良好信用,有稳定职业和收入,具备还款能力。抵押房屋产权需明确,符合法律法规,可流通,无其他抵押。房屋不得在拆迁规划内,需有房产证和土地证。购房需支付首期款,提供购房合同,房龄10年内。已购房贷款需还款满一年,贷款余额不得高于抵押房价值60%,房龄10年内。需提供有效担保。
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在未明确规定保证期间的情况下,应自主债务履行期限届满后的第六个月起算。特别是,若债权人与债务人对主债务履行期限存在分歧或未达成一致,则保证期间应从债权人给予债务人履行债务要求的宽限期届满之日起算。这样的规定确保了保证期间的合理性和公平性,保护了债权人的权益,同时也给予了债务人合理的履行期限。
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个人如满足条件,可申请房地产二次抵押贷款。要求房屋地理优势明显,交通便利,配套设施完善,且具备较大增值潜力。准备完毕后,向指定银行提交贷款申请,经审核和房屋价值评估后,确定贷款额度并核实信息,最后签署合同并放款。
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房产抵押通常需要夫妻双方共同签署。婚后购置的房产为双方共有,未经对方同意,任何一方不得擅自处置三分之二以上份额。因此,进行房产抵押时,双方应共同出席并签章确认合同。