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不可分割财产怎么执行

时间:2025.10.22 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1352人
律师解析:
1.若不可分割财产为多人共有,法院可执行被执行人的份额。
2.若共有人协议分割且获债权人认可,法院认定有效后执行被执行人份额。
3.若共有人无法分割,法院可整体查封等,待析产诉讼确定份额后执行。
4.若执行不损财产价值功能,可整体拍卖变卖,按比例分配款项,余款返还其他共有人。

案情回顾:

小朱、小李和小胡按份共有一套不可分割的房产。小朱因债务纠纷成为被执行人,债权人要求执行该房产。小李和小胡愿意协议分割该房产,且债权人也认可,但小朱不同意。无奈之下,法院对该房产整体查封。之后,小李和小胡提起析产诉讼,明确了各自份额,小朱的份额也得以确定。

案情分析:

1、根据相关法律规定,对于多个共有人所有的不可分割财产,法院可执行被执行人在其中的份额。本案中,小朱作为被执行人,其在房产中的份额可被执行。
2、若共有人愿意协议分割且经债权人认可,法院会认定其效力并执行被执行人份额。但本案小朱不同意协议分割,所以此方式无法适用。
3、当共有人无法达成分割协议时,法院可整体查封财产。待共有人提起析产诉讼确定份额后,执行被执行人部分,本案正是按此流程进行。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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