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夫妻抵押离婚担保有效吗

时间:2025.10.22 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:990人
律师解析:
1.若夫妻抵押担保是双方真实意愿,内容合法且办理了有效登记,即便离婚担保依然有效,因为担保合同独立,不受婚姻关系影响。
2.若抵押担保存在欺诈胁迫或未经另一方同意擅自抵押共同财产,另一方有权请求撤销。
3.若涉及恶意串通损害他人权益,抵押担保会被认定无效。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻关系。小朱为他人债务债权人提供了房屋抵押担保,并办理了抵押登记。之后小朱和小丽离婚,小丽认为该抵押担保未经其同意,自己作为房屋共有人权益受损,且怀疑小朱存在与债权人恶意串通的情况,向法院请求撤销该抵押担保,由此引发争议。

案情分析:

1、若该抵押担保是小朱和小丽双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,且办理了合法有效的抵押登记手续,即便之后二人离婚,担保依然有效,因为担保合同具有独立性,其效力不受夫妻婚姻关系变化影响。
2、若该抵押担保存在欺诈、胁迫等情形,违背小丽真实意愿,或房屋作为夫妻共同财产却未经小丽同意擅自抵押,小丽有权请求撤销该抵押担保。若涉及小朱与债权人恶意串通损害小丽合法权益,抵押担保会被认定无效。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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