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老房子怎么分割财产

时间:2025.10.22 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1252人
律师解析:
1.老房子属个人合法财产时,所有权人能立遗嘱明确分割办法。
遗嘱就按法定继承,配偶、子女、父母是第一顺序继承人,通常平均分割。
2.老房子是共有财产,像夫妻共有的,先分出另一方份额,剩余作为遗产继承
共有人可协商分割方式,协商不成且难分割或分割会减值的,可用折价、补偿或拍卖、变卖等方式。
分割要利生产、便生活,兼顾各方利益。

案情回顾:

小朱、小李、小胡是兄弟姐妹,他们的父母离世后留下一套老房子。父母生前未订立遗嘱,三人对于老房子的分割产生争议。小朱认为自己照顾父母较多,应多分;小李觉得应三人平分;小胡则提出老房子是父母夫妻共有财产,要先区分再分割。

案情分析:

1、由于父母未订立遗嘱,老房子分割应按法定继承处理。小朱、小李、小胡作为子女,是第一顺序继承人,一般应均等分割。但考虑到小朱照顾父母较多,在分割时可适当多分。
2、该老房子是父母夫妻共有财产,应先将属于另一方的份额分出,剩余部分作为遗产由三人继承。对于分割方式,三人可协商,若达不成协议且难以分割或分割会减损价值,可采取折价、适当补偿或拍卖、变卖取得价款等方式处理,同时要遵循有利生产、方便生活原则,兼顾三人利益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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