上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
立即咨询存在违约情形的就需要承担违约责任,主要违约责任包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任等。违约造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,还包括合同履行后可以获得的利益。
协商解除合同的违约一般不存在违约责任,但解除合同后有一方进行违约的,守约方可以要求违约方来承担违约责任的,拒不承担的,可以到当地人民法院提起诉讼,保卫自己的权益。
合同协商解除能主张违约责任,只要存在违约的行为,就不能逃避违约的责任,即使协商解除了合同,也是可以主张违约责任的,具体情况下可以根据实际的合同违约原因及个人履行情况来进行处理。
一般协议解除合同的这种情形也需要承担违约责任,除非对方不让自己承担违约责任,否则,无正当理由跟对方协商解除合同,就意味着要按合同约定承担违约责任,有法定理由解除合同的,可以不承担违约责任。类似于因不可抗力因素解除合同的。
未经过规划部门的批准就擅自变更小区规划设计,将临街的车库、地下室等当做商铺来出卖。或者在未经规划许可的情况下,将小区部分住宅更改为商铺,销售给购房者。但根据法律规定,未经过规划部门批准变更小区规划的项目,不但无法办理产权证,而且有可能被当作违章建筑,最终被依法拆除