离婚夫妻卖房共管合同怎样签

1.明确双方身份，涵盖姓名、身份证号等信息。
2.清晰界定房屋情况，如地址、面积等，约定出售价格、付款方式及时间。
3.规定售房款共管账户的设立与资金进出规则，明确双方监督权限，重大支出需协商。
4.约定房屋过户等手续的责任分工和时间安排。
5.约定违约责任，违约方需承担赔偿责任。
6.双方签字并注明日期，确保条款清晰、权责明确，保障合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻，二人决定离婚并出售共同房产。在拟定卖房合同时产生争议，小朱认为只需明确房屋出售基本事项即可，而小丽则要求详细规定售房款共管、后续手续办理责任分工及违约责任等内容。双方就合同条款的详细程度和具体内容僵持不下，都担心自身权益得不到保障。

案情分析:

1、合同应明确双方身份信息、房屋情况、出售价格、付款方式及时间节点等基本内容，这是保障双方交易合法性和明确交易核心的基础。
2、售房款共管需详细规定共管账户设立方式和资金进出规则，明确双方监督权限，重大支出协商一致，能防止一方擅自使用售房款损害另一方利益。
3、对于房屋过户等后续手续，约定具体责任分工和时间安排，可避免双方在手续办理过程中互相推诿。
4、约定违约责任，能促使双方遵守合同约定，若一方违约，另一方可以获得相应赔偿。
5、合同结尾双方签字并注明日期，确保合同的有效性，保障双方在离婚后卖房过程中的合法权益。