若遭遇开发商违约不退房,购房者应先协商,若未果,可诉诸法律。自提交退房申请起,开发商需在十五天内全额退款,并负责处理与银行的合同解除等事宜。购房者应积极维权,确保自身权益不受侵害。
购房者终止房屋购买交易时,开发商应归还购房款。若开发商拒绝履行义务,购房者应先与开发商协商解决。协商无果时,购房者可采取法律途径维护自身权益。确保合法权益不受侵害,促进公平交易。
开发商违约退房时,应先友好协商,不成可寻求基层人民组织协助。若仍无法解决,可通过法律途径申请法院调解或仲裁机构处理。购房方有权自行决定是否申请调解、提交诉讼或仲裁。
购房定金合同合法有效需满足:当事人自愿、真实表达意愿,具有民事行为能力;合同内容不违反法律、法规及公序良俗;同时,还须符合其他法定构成要件。
涉及一房二售之行径,情节严重者则可能触犯了合同诈骗罪。该罪名定义为,行为人怀着非法占有的动机,在签署或履行合同的整个过程中,通过虚假陈述或刻意隐瞒重要事实等欺诈手法,使另一方当事人陷入错误认识而交付财产,且数额达到一定程度以上的行为。