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赠予儿女房产能否收回

时间:2025.09.27 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1006人
律师解析:
1.赠予儿女房产在特定情况下能收回。
在房产权利未转移,即未办理过户登记时,通常可撤销赠与收回房子,但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与除外。
2.若房产已过户,受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定时,赠与人可在知道撤销事由一年内撤销赠与。
3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,赠与人的继承人法定代理人可在知道撤销事由六个月内撤销赠与。

案情回顾:

小何将名下一套房产赠予儿子小许,并签订了赠与合同,但未办理过户登记。之后小许对小何态度恶劣,时常辱骂,小何决定收回房产。小许认为赠与合同已签,小何不能收回。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中房屋未办理过户登记,产权未转移,所以小何一般可撤销赠与收回房产。
2、即便房产已过户,若受赠人严重侵害赠与人合法权益,赠与人也可撤销赠与。小许辱骂小何的行为若构成严重侵害,小何也有撤销赠与的权利,且需在知道撤销事由之日起一年内行使。
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  • 赠予儿女的房产在权利转移前能收回。 赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回; 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回; 赠与人的...... 更多>>
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  • 受赠予的子女,有下列情形之一的,赠与人可以行使撤销权,收回赠予子女的财产: 一、严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属; 二、对赠与人有扶养义务而不履行; 三、不履行赠与...... 更多>>
  • 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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