卖房协议合同有法律效力吗

1.卖房协议通常有法律效力。
依据《民法典》，民事法律行为有效需行为人有相应能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗。
2.若双方有完全民事行为能力，自愿签合同，内容合法、不损他人权益、不违背公序良俗，合同成立即生效。
3.若存在欺诈、胁迫等情况，当事人可依法撤销合同；
若违法，如无预售许可卖房，合同可能无效。

案情回顾:

小朱欲出售自有房屋，与小胡签订卖房协议合同。小朱在签订合同时隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的事实。小胡支付定金后得知此事，认为小朱存在欺诈行为，不想继续履行合同，要求撤销合同并退还定金，而小朱则坚持合同已生效，小胡应继续履行。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗等条件的民事法律行为有效。本案中，双方虽具有相应民事行为能力，但小朱隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实，致使小胡意思表示不真实。
2、因存在欺诈情形，小胡依法可请求撤销合同。小朱坚持合同生效要求小胡继续履行的主张缺乏法律依据，小胡有权要求撤销合同并让小朱退还定金。