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集资建房协议书具有法律效力吗

时间:2025.09.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1287人
律师解析:
1.集资建房协议书是否有效要具体分析。
若协议是各方真实意愿,内容合法,不违背公序良俗,且各方有民事行为能力,通常有效,像单位组织内部职工集资建房的合理合法协议就受保护。
2.存在一些情况会导致协议无效,比如未获审批违规建房、以集资建房非法集资、协议内容损害他人利益。
3.对协议书效力有疑问,可咨询专业法律人士。

案情回顾:

小许所在单位组织内部职工集资建房,小许与单位签订了集资建房协议书。然而,小胡得知此事后,认为该集资建房未经相关部门审批,违反了城乡规划等法律法规规定,主张此协议书无效。小许则觉得协议是各方真实意思表示,内容合理合法,应受法律保护,双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断集资建房协议书是否有效,需看其是否符合法定条件。若协议书是各方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且各方具备相应民事行为能力,通常有效。此案例中,小许认为协议符合这些条件所以应有效。
2、存在一些情形会导致协议无效,如未经相关部门审批,违反城乡规划等法律法规规定进行集资建房等。小胡正是以未经审批为由,主张协议无效。若对该协议书效力存疑,可向专业法律人士咨询。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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