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法拍房里藏的钱归谁

时间:2025.09.17 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:842人
律师解析:
1.法拍房里藏的钱归属要看具体情况。
若能找到财物所有权人,依据法律,要把钱归还所有权人,房子被拍卖不影响财物所有权归属。
2.若找不到所有权人,钱一般视为无主物。
公告认领期过了没人认领,钱会归国家。
实践中,法院发现藏钱,会先封存登记,尽力找权利人。
经程序仍无法确定的,按法定程序处理,最终可能收归国有,通常不归竞拍人。

案情回顾:

小朱通过司法拍卖购得一套房屋。入住后,小朱在屋内发现一笔藏款。小朱认为自己竞拍购得房屋,这笔钱应归自己所有。但执行法院得知此事后,认为需依法处理该笔藏款,不能直接归小朱,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典物权编相关规定,财物的所有权不因房屋被拍卖而转移。若能找到这笔藏款的所有权人,应将其归还给所有权人。
2、若无法找到所有权人,这笔藏款一般视为无主物。法院通常会先对藏款采取封存、登记等措施,尽力寻找权利人。在公告认领期限届满无人认领时,这笔藏款将归国家所有,所以通常不直接归竞拍人小朱所有。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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