广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师商品房预售合同纠纷案件法律适用范围的准确界定在商品房预售合同领域,存在多种纠纷类型,其中包括但不限于以下几种情况:首先,开发商未能按照预定时间为购房者办理房屋所有权证书以及土地使用权证书;其次,开发商未经购房者同意,擅自对房屋设施或者户型结构进行了单方面的变更处理;第三,商品房销售过程中的商业广告存在过度夸张或不实宣传现象;最后,开发商所交付的房屋质量无法达到合同约定或法律规定的标准。
如果合同无效,消费者有权要求出卖方全额退还定金。因此,判断协议是否有效非常重要。比如,不满足购买经济适用住房资格的购买者,在五年内购买的住房协议无效。一旦出现争议,出卖方必须无条件退还定金给购买者,以保障消费者的权益。
在购房时遇到合同诈骗,可以通过以下几种方式解决:首先,和对方商量更改或终止原协议;其次,如果协商不成,可以向法院申请判决,撤销或修改合同条款;最后,发现合同欺诈要及时报案,因为这可能涉及刑事犯罪,诈骗方可能要承担刑事责任。总之,合同诈骗问题很严重,要及时处理,维护自己的权益。
合同纠纷与合同诈骗是两种不同的法律概念,其区别主要体现在行为人的主观目的、客观表现和法律后果等方面。 合同纠纷是指在合同履行过程中,因合同生效、解释、履行、变更等引起的争议,重点在于合同内容的理解与执行。合同纠纷属民事范畴,通常通过民事诉讼来解决。 合同诈骗则是以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。合同诈骗触犯刑法,通常由公安机关立案侦查,追究刑事责任。 因此,在处理合同纠纷和合同诈骗时,需要根据具体情况进行分析和判断,采取相应的法律措施,以维护当事人的合法权益。
在面对房屋买卖合同纠纷时,您有权选择以下四种途径予以解决:首先是私下和解,这需要双方秉持平等互利的原则展开协商与妥协,若无法达成共识,便可用第二个方法——通过第三方来进行协调;而如果协调仍旧无果,那就得依据房屋买卖合同中所载明的相关规定,将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决;倘若仲裁未能解决问题,那么最后一步便是向有管辖权的人民法院提起诉讼。