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装修公司装修期间漏水谁负责

时间:2025.08.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:936人
律师解析:
1.装修施工不当漏水:
若因装修公司施工失误,像防水没做好、管道装错,依据民法典,装修公司要赔偿损失并及时修复。
2.房屋质量问题漏水:
若是房屋本身质量差,如防水设计有缺陷、建材质量不好,质保期内由开发商负责维修和赔偿
3.业主自身原因漏水:
业主擅自改管道等造成漏水,需自行担责。
4.责任主体不明:
难以确定责任方时,可找鉴定机构鉴定,明确漏水原因和责任归属。

案情回顾:

小朱将房屋交给装修公司装修。装修期间,楼下小许家天花板出现漏水情况。小朱认为是装修公司施工不当所致,要求其承担责任;而装修公司称可能是房屋本身质量问题,不应由自己担责。双方就漏水责任归属产生争议,僵持不下。

案情分析:

1、依据《民法典》,若经鉴定是装修公司施工不当,如防水处理不合格、管道安装错误等导致漏水,装修公司有义务对小许家因漏水造成的损失进行赔偿,并及时对漏水处进行修复。
2、若鉴定结果显示是房屋本身质量问题,如建筑防水设计缺陷、建筑材料质量不佳等,且在质保期内,则应由开发商负责对小许家的损失进行赔偿和维修。
3、若因小朱擅自改动管道等自身原因造成漏水,那么小朱需自行承担对小许家的赔偿责任。若难以确定责任主体,可通过鉴定机构进行鉴定以明确责任归属。
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张俊杰律师

辽宁云展律师事务所

辽宁云展律师事务所主任,先后荣获沈阳市律协、辽宁省律协授予“沈阳市优秀青年律师”、“辽宁省优秀律师”称号。辽宁省法学会刑法学研究会第八届理事会理事。辽宁省和沈阳市律协刑事专委委员,辽宁省和沈阳市政府法律顾问专委委员曾兼任副秘书长。有着丰富的办案经验、执着的办案风格和娴熟的办案技巧。

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