北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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房屋买卖纠纷案件诉求时效为3年，从权利人意识到权益受损并明确义务方时开始计算。时效期内提出请求，法院有权要求义务方履行义务；时效期结束后，法院不再保护权利人的请求权。因此，权利人应及时维权。
房屋买卖纠纷诉讼的时效为三年，自权利人知道或应当知道权益受损及义务人之日起计算。在时效期内提出请求，法院将强制义务人履行义务；时效过期后，法院不再保护权利人的请求权。因此，权利人应及时维权。
商品房销售合同诉讼时效为法定最低三年，从权利人知道或应知权益受损时起算。特别法另有规定则从其规定。权利受侵害超过二十年，法院不再提供司法保护。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
关于房产交易争端的法律诉讼时效规定为长达三年，自权益受损知悉日起算。超过二十年法院不再受理，但特殊情况下可申请延长。当事人应及时维权，避免时效过期。
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应知道权益受损及责任方行为之日起算。逾期可能失去法律保障，超过二十年法院通常不予保护。但特殊情况下，当事人可申请延长诉讼时效。
