能否保全超诉讼标的的房产

1.一般情况下，不能保全超过诉讼标的的房产。
财产保全是为保障判决执行，范围要和案件财物有关且在诉讼请求范围内，超标的保全损害被申请人权益。
2.若房产不可分，且被申请人无其他财产或其他财产不足以担保债权，法院可整体保全，但要及时解除超标的部分。
3.法院会综合判断是否整体保全。
若超标的保全造成损失，被申请人可要求申请人赔偿。

案情回顾:

小朱与小李因合同纠纷诉至法院，小朱申请对小李名下一处房产进行财产保全。该房产价值远超小朱的诉讼标的额。小李认为小朱申请超诉讼标的保全，损害其合法权益。小朱则称该房产为不可分物，且小李无其他可供保全财产。法院需综合判断是否对该房产整体保全。

案情分析:

1、通常财产保全范围应限于与案件有关财物且以诉讼请求范围为限，超诉讼标的额保全房产会损害被申请人合法权益，本案中小朱若超标的保全小李房产，存在损害小李权益的可能。
2、若该房产为不可分物，且小李无其他可供保全财产或其他财产不足以担保债权实现，法院可对房产整体保全，但应及时解除超标的额部分保全措施。若超标的保全给小李造成损失，小李可要求小朱赔偿。