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房屋中介纠纷诉讼期具体规定是什么

时间:2025.08.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:810人
律师解析:
1.房屋中介纠纷诉讼期遵循一般诉讼时效,向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。
2.若因中介违约引发纠纷,从发现违约事实起算三年诉讼时效;
若因中介欺诈可撤销事由,撤销权行使期为一年,自知道或应知道撤销事由起算,自行为发生五年内未行使则撤销权消灭。
3.诉讼时效会因法定事由中断、中止,影响实际计算。

案情回顾:

小朱通过房屋中介小胡买房,小胡未如实告知房屋曾发生过严重火灾的情况。小朱入住后发现此问题,认为小胡违约。小朱发现违约事实一段时间后,因工作繁忙未及时维权。后来小朱得知此类纠纷有诉讼时效规定,对于诉讼时效的起算点以及期间是否会受影响与小胡产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱自发现小胡未如实告知这一违约事实起,开始计算三年诉讼时效。
2、若小朱能证明小胡存在欺诈行为,撤销权的行使期间是一年,自其知道或者应当知道撤销事由之日起计算。但自小朱与小胡的交易行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。同时,诉讼时效可能因法定事由中断、中止,会影响实际的诉讼时效期间计算。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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