上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
立即咨询在拟定借贷合同中的违约金条款时,我们应该遵循《中华人民共和国民法典》第五百八十五条法律规定,以明确的方式规定清晰的违约金数额或者损失赔偿额的计算公式。若所设定的违约金数额无法弥补实际损失,债权人便有权寻求法院或仲裁机构增加违约金的数量;而倘若违约金数额过于高昂,则债务人可向相关部门申请降低违约金额度。然而无论是否已事先约定违约金,债务人仍必须承担相应的债务责任。
关于二手房定金合同违约事项的处理方法购买二手房产并支付定金之后,若出现毁约情形,则须依照相关法规承担相应之违约责任。在这种情况下,通常定金将被视为不可收回的损失。
房屋买卖合同无效后,违约金计算遵循四步法:首先,参照合同中的约定;无约定或模糊时,协商解决;协商不成可诉诸法院或仲裁机构;若实际损失存在,可在约定违约金基础上,酌情调整至与损失相当,确保双方权益平衡。
房屋买卖合同无效后,违约金计算遵循四步法:首先,参照合同中的约定;无约定或模糊时,协商解决;协商不成可诉诸法院或仲裁机构;若实际损失存在,可在约定违约金基础上,酌情调整至与损失相当,确保双方权益平衡。
商品房买卖合同违约金的计算遵从“约定优于法定”的原则。有明确合同规定的,按约定金额执行;无明确约定则参照法律规定,一般不超过实际损失的30%。双方有过失时,按过失程度划分责任。违约金与实际损失差距过大时,法院或仲裁机构可根据申请进行调整或裁减。