[律师回复] 一房二卖指卖家把同一套房子先后卖给两个不同买家。这种行为是违法的。若遇到这种情况，买家可先和卖家协商退款并赔偿损失；协商不成，可收集购房合同、付款凭证等证据，去法院起诉。法院会根据具体情况，可能判定卖家退还房款、承担违约责任，若卖家欺诈，买家还可能获额外赔偿。

[律师回复] 关于您提到的租房违约问题，我需要先了解一些具体情况才能给出更准确的法律意见。比如：是您主动违约还是房东违约？违约的具体原因是什么？租赁合同中对违约责任是如何约定的？这些都会影响到后续处理方案。根据《民法典》相关规定，租房违约通常需要承担违约责任。如果是您主动违约，可能需要支付违约金或赔偿房东损失。但具体要看合同约定和实际损失情况。建议您： 1. 先仔细查看租赁合同中关于违约责任的条款 2. 收集保存好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等 3. 主动与房东协商，争取达成双方都能接受的解决方案如果协商不成，可以寻求当地居委会或街道办调解，必要时也可以考虑通过法律途径解决。需要的话，我可以帮您进一步分析具体情况。