[律师回复] 房子买了没装修但住人了，一般是要交物业费的。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施等进行维护、管理。即使房子没装修，住人就享受了物业提供的服务，比如安保、卫生清扫等。解决方案就是和物业好好沟通，若对服务有不满意的地方提出合理诉求，若没有特殊情况，还是得按约定交物业费。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 遇到房东不退押金且不回应的情况，先查看租赁合同，确认是否满足退还押金的条件。若满足，可尝试通过短信等方式书面告知房东退还押金的要求并保留凭证。若房东仍不处理，可收集租房合同、支付凭证等证据，考虑向法院起诉，要求房东退还押金。

[律师回复] 虽然房子空置，但仍需交物业费。不过物业未通知，有一定责任。关于违约金，若合同有约定且合理，可能需支付部分。解决方案是先和物业协商，看能否减免部分以前的物业费和违约金；若协商不成，积极准备证据，如未收到通知等，应对诉讼，争取法院酌情判决。