[律师回复] 若房屋中介不退押金，打电话投诉没成效，可先收集好租房合同、押金支付凭证、聊天记录等证据，证明你已按约履行义务且中介应退还押金。然后与中介再次沟通，明确告知其行为违法，要求退还。若沟通无果，可考虑通过法律途径，比如去法院起诉，维护自身合法权益。

[律师回复] 房本是你名，你妈没经你同意出租，中介未与你沟通有过错。不过租客若不知情，可能构成善意取得租赁权。你可先和中介、租客协商解除合同收回房子，让你妈赔偿租客损失；协商不成，也能去法院起诉，主张出租合同无效，但可能要对租客合理补偿。

[律师回复] 低保购房优惠补助政策各地不同。若你妈妈有28000元优惠补助，要先确认该补助的真实性和来源，可找发放方要相关文件依据。若符合条件却没拿到补助，可与售房方沟通，争取合法权益；若遇到不配合情况，保留好相关证据，必要时通过法律途径解决。