解除
租赁合同不算违约的情形有： 出租人解除租赁合同不算违约的情形有： 1、
房屋租赁协议到期； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置； 4、承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变
房屋用途、拒绝修复或者
赔偿的。 承租人解除租赁合同不算违约的情形有： 1、未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； 2、交付的房屋不符合
房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 3、已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
