买房子受到欺诈怎么办

这得看情况。若卖家在交易时故意隐瞒落地窗质量问题，你有权找卖家理赔；若卖家不知情且合同没约定质量保证，理赔较难。解决方案是先和卖家协商，看能否共同承担维修费用；协商不成，收集卖家隐瞒问题的证据，比如聊天记录、视频等，通过诉讼途径维权。

法律上给未成年做房子公证没有年龄限制，未成年人可作为房产所有权人。不过，因为未成年人是无或限制民事行为能力人，办理时需其法定代理人代理实施。解决方案是法定代理人带好能证明身份关系及房产相关材料，到公证机构提出申请，按要求完成公证流程，以保障未成年人权益和公证效力。

法律分析： （1）定金具有担保合同履行的作用，当给付定金一方违约致合同目的无法实现时，不能要回定金。比如购房者自身无正当理由反悔不想购房，就无权请求返还定金。 （2）若收受定金的一方违约，使得合同目的不能达成，需双倍返还定金。像开发商存在未取得预售许可证等违约行为，就应向购房者双倍返还定金。 （3）因不可归责于双方的事由，如政策变动使购房者丧失购房资格，这种情况下购房者可要求退还定金。 提醒： 购房者在交付定金前要充分了解自身购房能力和开发商情况，交付后若遇问题，因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）购房合同诈骗构成合同诈骗罪时，量刑与诈骗数额和情节紧密相关。诈骗数额不同，对应的量刑区间差异明显。如数额较大的，会面临三年以下有期徒刑或者拘役，处罚方式有并处或单处罚金两种。 （2）当诈骗金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节时，刑罚加重至三年以上十年以下有期徒刑，同时需并处罚金。这里“数额巨大”一般指二十万元以上。 （3）若诈骗数额达到“数额特别巨大”或有其他特别严重情节，刑罚更为严厉，可处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，处罚除罚金外还可能没收财产。各地“数额特别巨大”标准通常在一百万元以上。此外，法院量刑还会综合考量犯罪手段、损失情况以及退赃退赔等因素。 提醒： 购房时要仔细审查合同，避免陷入合同诈骗。若遭遇疑似诈骗情况，应及时咨询，根据具体案情分析应对。

法律分析： （1）购房定金转给销售并由其开具收据，在证据层面可证明交付定金事实，定金合同自实际交付定金时成立，所以通常是有效的。 （2）然而，将款项转给销售个人而非开发商账户存在较大风险。按规定，定金一般应支付到开发商指定账户，若销售未将钱转至公司，开发商可能不认可收到定金，会有被认定未完成定金交付的风险。 （3）为确保自身权益，一方面要让开发商在收据上加盖公章，以此证明其对该笔定金的认可；另一方面，可与开发商签订定金合同，明确双方权利义务和定金规则。 提醒：购房转定金时，务必谨慎操作，尽量将款项转至开发商指定账户。若情况特殊需转给销售，要及时采取措施让开发商确认，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。

法律分析： （1）购房者可先查看购房合同，合同一般会对逾期交房的违约责任进行约定，像违约金的计算方式等，购房者能据此要求售楼处承担违约责任并支付违约金。 （2）若售楼处拒绝承担，购房者可发出书面催告函，要求其在合理期限内交房且承担违约责任。 （3）若经催告后，售楼处在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。解除合同需书面通知售楼处，还可要求返还已付购房款及利息，同时按合同约定要求售楼处支付违约金或赔偿损失。 （4）若协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，向人民法院提起诉讼来维护自身权益。 提醒：在处理此类问题时，要严格按合同和法律规定操作，保留好各类证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）买房违约打官司的时长与适用程序紧密相关。简易程序针对事实清晰、权利义务关系明确、争议较小的案件，法院需在立案起三个月内审结。 （2）普通程序的案件，法院一般在立案之日起六个月内审结。若存在特殊情况需要延长，经院长批准能延长六个月，如需进一步延长则要上级法院批准。 （3）当事人若对一审判决不服而上诉，二审法院在立案之日起三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长；对裁定上诉的，二审需在立案之日起三十日内作出终审裁定。总体而言，买房违约官司耗时从几个月到一年多不等。 提醒： 打官司耗时受多种因素影响，不同案情时间差异大。建议遇到买房违约纠纷及时咨询，获取专业分析和应对方案。

先看看租赁合同里关于提前退租的约定，如果有相关条款，按条款处理。若没约定，和房东好好协商，说明退租原因，适当补偿房东损失，比如承担一定违约金。要是协商不成，可找中立第三方调解。若都不行，只能收集证据走法律途径，但打官司耗时耗力，尽量先协商解决。

一般来说，若中介事前确实不清楚卖房欺诈行为，且尽到了合理审查、如实报告等义务，通常不用担责。但要是没尽到基本审核义务，比如没核实房屋基本情况，可能要担部分责任。解决方案是先和中介、卖方协商赔偿；协商不成，可收集证据去法院起诉，要求卖方承担主要赔偿，若中介有过错，也可要求其担相应责任。

法律分析： （1）查看合同约定是关键。合同若明确规定网签时间和条件，开发商不履行即构成违约，购房者有权要求其承担违约责任，如支付违约金，这是维护自身权益的基本依据。 （2）与开发商沟通很重要。了解不给网签的原因，若因手续不全，可要求其限期完善；若是恶意拖延，可用书面函件要求其在一定期限内办理网签并保留证据，这是解决问题的积极尝试。 （3）向房地产主管部门投诉。若与开发商沟通无果，可寻求行政部门介入，借助行政力量推动问题解决。 （4）提起诉讼。若前面方法都无效，可收集合同、付款凭证等证据，通过法律途径要求开发商继续履行合同办理网签，或解除合同退还购房款并赔偿损失。 提醒： 不同情况处理方式有别，在处理过程中要注意保留好各类证据，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）交房违约金是开发商违约时需承担的责任。当开发商未按合同约定时间交房，构成违约，业主有权要求其支付违约金。 （2）业主维权可先与开发商沟通协商，明确其违约事实与责任，提出支付违约金的要求，这是较为平和的解决方式。 （3）若协商不成，业主需收集购房合同、交房通知、开发商违约证明材料等证据，向法院提起诉讼。法律规定，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 （4）法院判决后，若开发商仍不支付，业主可在规定时间内申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨等措施保障业主权益。 提醒： 业主在维权过程中要注意保留好各类证据，且不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）一般情况下，买房交定金后不想买，依据法律规定，给付定金方不履行债务的，确实无权请求返还定金。这是为了保障合同的稳定性和交易秩序。 （2）若遇到不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法订立，购房者可要求退还定金。因为这种情况并非任何一方的过错造成的。 （3）当开发商存在违约行为，如虚假宣传、未取得预售许可证等，购房者不仅可要求退还定金，还能要求双倍返还。此时购房者可先与开发商协商，同时注意收集相关证据，若协商不成，可通过发送律师函或提起诉讼来维护自身权益。 提醒： 购房者在买房交定金前应充分了解相关情况和法律规定，遇到问题及时收集证据。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。