买房付定金开发商违约吗

法律分析： （1）返本销售违反了房地产销售管理的相关规定，损害了购房者的权益。购房者维权的第一步是收集有力证据，这些证据能证明开发商存在返本销售行为及承诺，是后续维权的基础。 （2）与开发商协商是较为温和的解决方式，向其指出返本销售违法，并要求按约定返本或退款退房等，若开发商有解决问题的意愿，此方式可高效解决纠纷。 （3）若协商不成，向当地住建部门等监管机构投诉，借助行政力量对开发商的违法行为进行调查处理，能给开发商施加一定压力。 （4）根据合同约定的争议解决方式，申请仲裁或提起诉讼，是较为强硬的维权手段。通过法律途径确认返本销售条款无效，要求返还购房款和赔偿损失，可保障自身合法权益。 提醒： 维权时注意证据的真实性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

1.处理方式：一房多卖且合同都有效时，买受人均要求履行合同，房屋归属规则为：已办所有权转移登记的优先；都未登记，先合法占有的优先；都未占有，先付购房款的优先；都未履行，合同先成立的优先。 2.法律后果：出卖人构成欺诈，买受人可解除合同、要求返还房款与利息、赔偿损失，还能要求其承担最高一倍已付房款的赔偿责任。若涉嫌诈骗，出卖人会被追究刑责。

法律分析： （1）当纠纷源于原房主债务问题且可能影响房屋时，基于合同相对性原理，若已支付合理房款并实际占有房屋，能主张自身合法权益。不过，小产权房交易合同存在被认定无效的风险。一旦合同无效，购房者可要求原房主返还购房款并赔偿相应损失。 （2）若原房主和村集体或其他村民存在土地等方面的纠纷，买受人通常不直接卷入其中，但交易可能会受到影响。这种情况下，可先和原房主协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径，要求解除合同、退还房款并赔偿损失。同时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。 提醒： 小产权房交易风险大，合同效力不确定。交易时务必谨慎，出现纠纷及时保留证据，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）一般而言，买房时买方违约，定金不予退还。定金作为担保方式，交付定金一方违约，收受方有权没收定金。 （2）存在特殊情况可尝试退回定金。因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法履行，买方有权要求退还定金。 （3）若卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵等过错导致买方违约，买方也可主张退还定金。可先与卖方协商，协商不成，收集相关证据，如房屋质量问题证明、卖方欺诈的聊天记录等，向法院起诉请求退还定金。 提醒： 买房时遇到定金退还问题，要区分违约情况。若涉及特殊情况需保留好证据，因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

房屋过户费用和房屋情况、过户方式有关。买卖过户有契税、增值税、个税等，赠与过户有契税等，继承过户费用相对少。一般契税1%-3%，增值税约5.6%，满2年普通住宅免交，个税1%或差价20%。想确定具体数额，得看房屋面积、是否满五唯一等。建议找专业机构算下，再按实际情况去办理过户。

房产证没女方名字，要先看房子是婚前买的还是婚后买的。要是婚前一方全款买的，通常算个人财产；婚后买的，即便没女方名，若无特别约定，一般也是夫妻共同财产。若女方担心权益，可和对方协商加名，这样能保障自身产权份额；若协商不成，可收集购房资金来源、还贷等出资证据，以证明自己对房子有贡献。

先和物业好好沟通，说明封窗没违反约定，要求退还押金。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等证据。如果沟通无果，可收集交押金凭证、封窗未违规的证明等材料，向法院起诉物业，要求退还押金。起诉要注意准备好起诉状等相关材料，走法律途径维护自己权益。

租车公司退车后扣钱，可能是因车辆有损坏、未结清租金、违反合同约定等。你先看看租车合同，明确扣钱条款是否合理。若不合理，和租车公司协商，指出不合理之处并要求返还。若协商不成，收集证据如合同、沟通记录、车辆状况证明等，通过法律途径解决，比如去法院起诉，维护自己合法权益。

这得看具体情况。要是没到合同约定期限不想租，属于违约，房东按合同扣租金合理；若因房东过错导致不想租，比如房屋存在重大质量问题，房东不退不合理。解决方案是先和房东协商，说明情况争取退租；协商不成，保留好相关证据，可走法律途径维权。

可以让A和B签订一份书面协议，明确土地实际购买人是A，B仅为名义登记人，同时让B子女也签字确认知晓此事。另外收集保存好A支付土地款项的凭证、购买合同等能证明出资和交易的材料。若之后仍有纠纷，这些材料可作为证据维护A的权益。

1.先查看购房合同，确认有无网签办理时间和违约责任的约定。若开发商违约，可按合同要求其担责，比如支付违约金。 2.若合同无相关约定且开发商拖延，可书面催告并限定合理办理期限。 3.若催告后仍不办理，可向房地产主管部门投诉，由其查处开发商违规行为。 4.若上述方法都没用，可通过诉讼维权，请求法院判决开发商办理网签并赔偿损失。

交了押金不想租，房东不退，得先看合同有无相关约定。若合同约定提前不租押金不退，较难要回；若没约定，可和房东协商，说明自身难处争取退还部分。若协商不成，可保留好交押金凭证等证据，通过法律途径，比如去法院起诉解决。不过打官司耗时耗力，尽量先友好协商。