在房地产交易中，
一房两卖的现象被视为严重的违约和
违法行为之一。在此类
纠纷中，首要任务便是对两份房屋买卖协议的
法律效力进行明确判定。通常情况下，若两份合同皆具有法律效力，则在办理
房屋所有权变更登记手续方面率先完成的一方可获得房屋所有权的归属权；若是双方均未履行登记手续，那么率先合法拥有对房屋实际占有权的一方将享有优先权益；倘若双方既未进行登记亦无任何实际占有，应根据各买方实际支付款项的金额以及支付时间顺序、是否已经办理网络签约手续、
合同成立的时间等各项因素进行综合考量，从而制定公正合理的权利保护顺序。对于未能成功取得房屋所有权的买方，他们有权向卖方提出
违约索赔，要求其归还已支付的
购房款项及其相应利息、
赔偿因违约而产生的
经济损失，并且可以依据双方所签订的
合同条款要求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的
赔偿责任。针对此类问题，我们强烈建议买家应尽快收集并整理相关
证据，例如
购房合同、付款凭证等等，以便于通过协商或者
诉讼手段有效捍卫自身合法权益。
