在恋爱期间购置房产，当恋人关系破裂后，该如何妥善处理有关财产和房产的分割呢？这取决于
出资人和
房屋登记姓名等多种因素，具体内容如下所述：
1.若其中一位购买者出全资，而房屋则登记在另一方的名下，对此我们需要先确定当时出资人的真实意愿。
若在没有谈及婚姻事宜之前，填报出资方只是出于对对方的友好，那么其此类赠送行为就可视为对于对方的私人赠礼，从而属于对方的
个人财产，因此，倘若出现分手或
离婚的情况，出资方无法要求追回金钱或是房产；
反之，如果这种出资是建立在双方即将步入婚姻殿堂，或者由于缺乏
购房指标或贷款资格等被动原因的前提之下，那么在提出分手请求之时，房产应按照实际情况进行判定归属，然而购房款应得到合理退还补偿。
2.如果两位购买者均有出资且房屋登记在两人名下，那毫无疑问，这部分房产应当认定为二人的
共同财产；
3.最后，如果其中一位购买者出资，但房屋却只登记在另一方的名下，依据相关
法规之规定，该套房产理应按照双方的
出资比例进行按份共有的分配。
《
民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者
共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有
家庭关系等外，视为按份共有。
