首先，若所申请的房地产
抵押贷款涉及到配偶的
共有财产，便须由这对夫妇同时签署相关申请;
其次，当房
产权非为夫妇二人共有时，仅需拥有房产所有权之一的申贷人进行签字即可;
再者，为了确保公平公正，即使已婚夫妇也可能期待共有部分财产，因此在申请抵押贷款时是否需要双方均加以确认，具体应依据
抵押物的所有权归属来定;
最后，针对
夫妻共同财产的范畴：包括双方的薪资、奖金额度以及工作所得的劳务报酬;
生产经营及投资活动所产生的收益;
知识产权的收益;
法定继承或接受赠与的财产，除非有法律例外规定;
以及那些应归共同所有的其他种类财产;
而对于其
个人财产，配偶一方可享有以下权益：一方的
婚前财产;
因遭受身体伤害获取的
赔偿或补偿费用;
遗嘱或
赠与合同明确指明归属一方的财产;
供个人使用的生活用品;
以及其他应属一方独有的财产。
《中华人民共和国
民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：(一)
工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到
人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
