关于返租商铺的问题，这种方式并没有获得法律的认可和支持。所谓商铺返租，实质上就是开发商在出售商业物业项目时，将其划分为多个较小的
产权商铺，提供给中小投资者购买，与此同时签署返租协议，即开发商
保证在特定时间段内，统一负责这些商铺的出租运营事宜，并按照约定按时向小业主支付相对稳定的租金收益。然而，我们需要明确，国家有关部门已经下达了明确的禁令，全面禁止采用"售后返租"这样一种奇特且看似诱人的商业地产营销策略。
《
商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
