签订合同盖哪些章才有效呢

1.通常社区不能代替业主签物业合同。法律规定业主通过业主大会决定选聘和解聘物业服务人，业主委员会代表业主与选聘的物业服务人订立书面合同，社区并非业主权益代表，无此法定权力。 2.特定情形下社区可代签。若业主大会授权社区签订并有明确合法的授权手续，社区可按授权范围进行签订。 3.未经授权代签的后果及解决办法。若社区擅自签订，合同对业主不发生法律效力，业主可通过向法院起诉等合法途径，请求认定合同无效。为此，业主应积极参与业主大会，保障自身权益；社区也应严格遵循法定程序，避免无权代签行为。

（一）消费者自身原因不想参加培训，应提前与培训机构友好协商，尝试说明特殊情况，争取部分退还定金。 （二）若培训机构未按约定提供培训服务或擅自变更培训内容，消费者要及时收集相关证据，如培训合同、沟通记录、课程变更通知等，向培训机构提出双倍返还定金要求。 （三）因不可抗力等不可归责于双方的原因致使不能实现合同目的，消费者可直接要求培训机构返还定金，若遭拒可通过法律途径解决。 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

起诉装修合同违约方，可按以下步骤操作： 1.收集证据，像装修合同、付款凭证、施工记录等，以此证明对方违约及自身损失。 2.准备起诉状，内容涵盖双方信息、诉讼请求、事实与理由。 3.确定管辖法院，通常是被告住所地或合同履行地法院。 4.携带材料去法院立案并缴费，法院受理后会开庭，庭审围绕诉求和证据陈述辩论。若不熟悉流程，可请律师代理。

1.汽车销售合同可以约定违约金，这是符合法律规定的。当事人既能约定违约时支付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额计算方法。当合同有违约金条款，违约方需按约定支付。 2.若约定违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，则可请求适当减少。 3.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失。 解决措施与建议：签订汽车销售合同时，双方应合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失情况。在出现违约情况时，若认为违约金不合理，应及时收集相关损失证据，通过合法途径请求调整。同时，守约方要积极维护自身权益，要求违约方赔偿损失。

法律分析： （1）买卖合同诉讼需在三年诉讼时效期间内提出，该时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。比如在交易中，当一方发现货物质量不符约定等损害自身权益情况时，就开始计算时效。 （2）在三年时效期内，若有权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新计算。例如权利人向义务人催要货款，这就会导致时效中断。 （3）自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护，不过特殊情况法院可依权利人申请决定延长。 提醒：在买卖合同中，一旦察觉权利受损，要及时采取行动维护权益，防止因超过诉讼时效而失去胜诉机会。若情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。

未成年人订立的买卖合同效力依其民事行为能力不同而有差异。八周岁以下未成年人属无民事行为能力人，所订立的买卖合同无效。八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人，订立的与年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效，像小额日常消费合同；超出能力范围的合同效力待定，需法定代理人追认才有效，拒绝追认则无效。十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，订立的合同有效。 解决措施与建议如下： 1.商家在与未成年人交易时，要先判断其民事行为能力，对效力待定合同及时与法定代理人沟通确认。 2.法定代理人要关注未成年人的交易行为，对超出其能力范围的合同合理行使追认权。 3.加强对未成年人的法律教育，让其了解自身行为的法律后果。

1.双方同意下修改过的合同通常有效。合同是双方意思达成一致的体现，协商一致修改合同内容属于对原合同权利义务的变更，只要修改部分满足法律行为生效要件，就具备法律效力。 2.但修改后的合同要符合法律、行政法规强制性规定，且不违背公序良俗。若修改内容涉及需办理批准等手续才生效的事项，必须依规办理。 3.若合同有特殊约定，如变更需特定形式，就应按约定执行，不然可能影响修改效力。 解决措施和建议：签订合同前仔细审查合同关于变更的条款；修改合同时确保内容合法合规且不违背公序良俗；涉及需批准等手续的及时办理；按合同特殊约定的变更形式操作。

法律分析： （1）商场单方面违约拆除门店属于违约行为，需依据合同约定承担责任。查看合同能明确违约条款和责任承担方式，这是追究商场责任的重要依据。 （2）商场违约时，受损方有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿经济损失。经济损失涵盖装修费用、货物搬运及重新安置费用、营业损失等。 （3）处理该问题可先与商场协商，要求其承担责任。若协商不成，要收集合同、装修票据、营业记录、拆除现场照片等证据，向法院起诉，请求判决商场担责并赔偿损失。 （4）在处理过程中，受损方有义务及时采取措施防止损失扩大，否则扩大部分损失可能无法获赔。 提醒：处理商场违约拆除门店纠纷时，要及时保留证据，避免损失扩大，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

自行协商解决后对方反悔要依具体情况处理。若有书面协议且内容合法合规、不违背公序良俗，协议有法律效力，对方反悔不履行，另一方可起诉要求其继续履行并担责。 若为口头协议，需收集聊天记录、通话录音、证人证言等证据证明协议存在及内容，证据充分时可起诉维权。 应对建议如下： 1.签订协议尽量采用书面形式，明确双方权利义务，避免后续纠纷。 2.若为口头协议，及时留存相关证据，以备不时之需。 3.当对方以协议存在重大误解、显失公平等情形请求撤销时，积极收集对自己有利的证据，通过法律途径维护自身权益。

1.主播签的经纪合同一般有法律效力，只要是双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，主体合适，合同成立就生效，双方要按约履行。 2.合同若通过欺诈、胁迫损害国家利益，恶意串通损害他人利益等，就是无效的。 3.存在重大误解、显失公平等情况，当事人可请求撤销合同。合同有效时，违约方要担责。

1.通常，无当事人签字的协议无效。签字代表对合同内容的认可，按规定，采用合同书形式订立合同，需当事人签名、盖章或按指印合同才成立。 2.但有特殊情况，若一方履行主要义务，对方接受，合同也成立。比如发货被接收，即便协议没签字也可能有效。 3.若法律规定或当事人约定用书面形式，没采用但一方履行主要义务且对方接受，合同也成立且可能有效。

（一）若自身原因致合同无法订立或履行，定金通常无法退回，此时应考虑与中介协商，看能否争取部分返还，但成功概率较低。 （二）若因中介方原因导致问题，可要求中介双倍返还定金。若中介拒绝，可通过向相关监管部门投诉、发送律师函甚至提起诉讼等途径维权。 （三）因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，可直接要求中介退还定金。若中介拖延，可保留证据后采取进一步措施。 （四）无论哪种情况，都要保留好定金支付凭证、沟通记录等相关证据，这是维权的关键。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。