【问题解析】
签了认购书是可以
退房的，但流程复杂，需要支付相关的
违约金或者
定金。
首先，双方要到房地产发证机关
办理房产证过户或注销手续，
买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、
购房的
税费等。
其次，如果认购合同中约定了退房的
赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求
赔偿；因购房者
贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能
协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担
赔偿责任。然后，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
最后，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕
公积金管理机构或者贷款银行的还款手续，如果无法办理完成前述内容，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
【法律依据内容】
法律依据：
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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