结论:
夫妻间房产继承,有遗嘱或遗赠扶养协议按其执行,无则按法定继承,配偶是第一顺序继承人。要先确定房产性质,共同财产需分割配偶份额后再分配,继承人可协商或诉讼确定房产归属并办理过户。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻间房产继承遵循一定规则。有遗嘱或遗赠扶养协议时,指定继承人按内容继承房产;无相关协议则按法定继承,配偶作为第一顺序法定继承人,和子女、父母共同继承。确定房产是个人财产还是共同财产很关键,若为共同财产,需先分割出配偶一半份额,剩余一半作为遗产分配。继承人可就房产归属协商,达成一致后先去公证处办理继承公证,再到不动产登记机构过户;协商不成可向法院诉讼,凭生效法律文书过户。
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