开发商投诉找哪个部门

法律分析： （1）当纠纷源于原房主债务问题且可能影响房屋时，基于合同相对性原理，若已支付合理房款并实际占有房屋，能主张自身合法权益。不过，小产权房交易合同存在被认定无效的风险。一旦合同无效，购房者可要求原房主返还购房款并赔偿相应损失。 （2）若原房主和村集体或其他村民存在土地等方面的纠纷，买受人通常不直接卷入其中，但交易可能会受到影响。这种情况下，可先和原房主协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径，要求解除合同、退还房款并赔偿损失。同时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。 提醒： 小产权房交易风险大，合同效力不确定。交易时务必谨慎，出现纠纷及时保留证据，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）一般而言，买房时买方违约，定金不予退还。定金作为担保方式，交付定金一方违约，收受方有权没收定金。 （2）存在特殊情况可尝试退回定金。因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法履行，买方有权要求退还定金。 （3）若卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵等过错导致买方违约，买方也可主张退还定金。可先与卖方协商，协商不成，收集相关证据，如房屋质量问题证明、卖方欺诈的聊天记录等，向法院起诉请求退还定金。 提醒： 买房时遇到定金退还问题，要区分违约情况。若涉及特殊情况需保留好证据，因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

房屋过户费用和房屋情况、过户方式有关。买卖过户有契税、增值税、个税等，赠与过户有契税等，继承过户费用相对少。一般契税1%-3%，增值税约5.6%，满2年普通住宅免交，个税1%或差价20%。想确定具体数额，得看房屋面积、是否满五唯一等。建议找专业机构算下，再按实际情况去办理过户。

房产证没女方名字，要先看房子是婚前买的还是婚后买的。要是婚前一方全款买的，通常算个人财产；婚后买的，即便没女方名，若无特别约定，一般也是夫妻共同财产。若女方担心权益，可和对方协商加名，这样能保障自身产权份额；若协商不成，可收集购房资金来源、还贷等出资证据，以证明自己对房子有贡献。

先和物业好好沟通，说明封窗没违反约定，要求退还押金。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等证据。如果沟通无果，可收集交押金凭证、封窗未违规的证明等材料，向法院起诉物业，要求退还押金。起诉要注意准备好起诉状等相关材料，走法律途径维护自己权益。

租车公司退车后扣钱，可能是因车辆有损坏、未结清租金、违反合同约定等。你先看看租车合同，明确扣钱条款是否合理。若不合理，和租车公司协商，指出不合理之处并要求返还。若协商不成，收集证据如合同、沟通记录、车辆状况证明等，通过法律途径解决，比如去法院起诉，维护自己合法权益。

这得看具体情况。要是没到合同约定期限不想租，属于违约，房东按合同扣租金合理；若因房东过错导致不想租，比如房屋存在重大质量问题，房东不退不合理。解决方案是先和房东协商，说明情况争取退租；协商不成，保留好相关证据，可走法律途径维权。

可以让A和B签订一份书面协议，明确土地实际购买人是A，B仅为名义登记人，同时让B子女也签字确认知晓此事。另外收集保存好A支付土地款项的凭证、购买合同等能证明出资和交易的材料。若之后仍有纠纷，这些材料可作为证据维护A的权益。

1.先查看购房合同，确认有无网签办理时间和违约责任的约定。若开发商违约，可按合同要求其担责，比如支付违约金。 2.若合同无相关约定且开发商拖延，可书面催告并限定合理办理期限。 3.若催告后仍不办理，可向房地产主管部门投诉，由其查处开发商违规行为。 4.若上述方法都没用，可通过诉讼维权，请求法院判决开发商办理网签并赔偿损失。

交了押金不想租，房东不退，得先看合同有无相关约定。若合同约定提前不租押金不退，较难要回；若没约定，可和房东协商，说明自身难处争取退还部分。若协商不成，可保留好交押金凭证等证据，通过法律途径，比如去法院起诉解决。不过打官司耗时耗力，尽量先友好协商。

首先要让房主儿女提供能证明继承房屋的材料。合同里写清房屋位置、面积、结构等基本情况，说明是合资建房，明确房价及付款方式、时间。约定好房屋交付时间和过户相关事宜，若不能过户要明确违约责任。还要写明若出现产权纠纷，卖方承担全部责任。双方签字按手印，注明签订日期。

结论： 楼房五证不全，购房者可按收集证据、准备起诉状、向有管辖权法院立案、参加庭审、不服一审判决可上诉等步骤起诉开发商，同时要注意诉讼时效。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商五证不全售房的行为违反了法律规定，损害了购房者的合法权益。购房者有权利通过法律途径维护自身权益。收集购房合同、付款凭证等证据，是为了证明开发商的违规行为和自己的购房事实，这是维权的基础。准备起诉状明确诉讼请求和事实理由，能让法院清晰了解购房者的诉求。向房屋所在地基层法院立案，是遵循法律规定的管辖原则。庭审中阐述观点和出示证据，是行使自己的诉讼权利。若对一审判决不服上诉，是进一步维护权益的途径。而注意诉讼时效，是因为超过时效可能会丧失胜诉权。如果在维权过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。